Localizada no tradicional Bairro Tropical, em Contagem/MG, esta excelente residência foi construída em um lote de 430 m²,

com aproximadamente 240 m² de área construída, oferecendo conforto, versatilidade e um excelente custo-benefício.

Além de ser ideal para moradia, o imóvel possui estrutura que permite a obtenção de até três fontes de renda com locação,

tornando-se uma excelente opção também para investidores.

* 1º Pavimento

Ampla sala de TV;

Cozinha;

2 quartos, sendo 1 suíte;

Banheiro social;

Área de serviço;

Janelas em vidro temperado (Blindex).

* 2º Pavimento

Ampla sala de TV;

Cozinha planejada com ilha, armários, fogão e forno embutidos;

2 quartos, sendo 1 suíte com closet;

Banheiro social;

Área de serviço;

Sacada frontal;

Sacada fechada em Blindex com excelente iluminação natural.

Espaço de Apoio

O imóvel conta ainda com um amplo porão de aproximadamente 120 m², atualmente alugado por R$ 1.300,00 mensais,

oferecendo uma renda imediata ao novo proprietário.

Também dispõe de banheiro de apoio para a área do porão e das garagens.

* Área de Lazer

Projetada para proporcionar momentos especiais com a família e amigos:

Piscina com aproximadamente 30.000 litros (7,50 m x 3,00 m);

Cascata;

Ducha;

Paisagismo com uma belíssima Palmeira Azul, que valoriza ainda mais o ambiente.

* Espaço Gourmet

Ambiente completo para receber convidados com conforto e sofisticação:

Churrasqueira;

Bancada em granito;

Banheiro social;

Mini academia;

Charmoso chalé de vidro;

Piso em porcelanato amadeirado;

Sacada frontal;

Sacada nos fundos com linda vista panorâmica.

* Garagem

2 vagas cobertas;

6 vagas descobertas.

Ideal para famílias com vários veículos, visitantes ou utilização comercial.

* Diferenciais

Excelente potencial para geração de renda com locações;

Possibilidade de até R$ 4.000,00 mensais em receitas provenientes de aluguel;

Área de lazer completa;

Portão eletrônico;

* Documentação

Escritura e Registro.

* Condições de Pagamento

Venda somente à vista e analisa imovel na região do Eldorado !

Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!

Conquest Imóveis

Leonardo Resende

📞 (31) 98412-0906

www.conquestimoveis.com.br