Vende-se Excelente Casa com 4 Quartos, 1 Suíte e 3 Lojas — Bairro Niterói, Betim/MG

CASA COM 4 QUARTOS, SUÍTE E 3 LOJAS À VENDA NO NITERÓI, BETIM — MORADIA E POTENCIAL DE RENDA !

Espaço para sua família, estrutura para seu negócio e possibilidades para investir!

Em um lote de 360 m², o imóvel reúne casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, 3 lojas independentes e um belo terraço de

aproximadamente 150 m².

🏪 Nível da rua — 3 lojas independentes

Espaços para instalação de negócios ou geração de renda com aluguel:

• Loja 1: 2,80 m de largura × 8 m de comprimento — aproximadamente 22,4 m²;
• Loja 2: 3,60 m de largura × 8 m de comprimento — aproximadamente 28,8 m²;
• Loja 3: 2,80 m de largura × 8 m de comprimento — aproximadamente 22,4 m².

Todas possuem altura de 3,30 metros.

🏠 2º pavimento — Conforto e ambientes amplos

• Sacada;
• Ampla sala de TV com ventilador de teto e espelho decorativo;
• 4 quartos, sendo 1 suíte;
• Quartos com piso laminado e ventiladores de teto;
• Banheiro da suíte com box;
• Banheiro social com revestimento em pastilhas, box e armários;
• Cozinha com armários;
• Área de serviço ampla, dupla e coberta;
• Corredor lateral em formato de “L”.

🌿 3º pavimento — Terraço com aproximadamente 150 m²

Amplo espaço cimentado, com vista definitiva, que oferece possibilidades para criar uma área gourmet, ambientes

de lazer ou avaliar uma futura ampliação, conforme a viabilidade técnica e as aprovações necessárias.

O imóvel também conta com sótão/porão e canil.

⭐ Uma propriedade com diferentes possibilidades

📄 Documentação e negociação

• Documentação completa - HABITE-SE;
• Possibilidade de financiamento;
• Estuda imóvel de menor valor como parte do pagamento;
• Preferência por apartamento sem escadas e de menor valor, mediante análise.

Agende sua visita e conheça de perto todos os espaços desta propriedade!

Conquest Imóveis — Leonardo Resende

📲 (31) 98412-0906

🌐 www.conquestimoveis.com.br