🌿 LINDA CHÁCARA À VENDA – PRESIDENTE JUSCELINO/MG

🏡Esta linda chácara, localizada no Povoado de Capão, em Presidente Juscelino/MG, é uma excelente oportunidade para

quem busca qualidade de vida e sossego no interior.

📍 Localização: Povoado de Capão – Presidente Juscelino/MG

📍 Aproximadamente 25 km da cidade principal

📍 Cerca de 200 km do Eldorado/Contagem

📍 Apenas 3 km de estrada de terra

🏡 CASA COLONIAL E CONFORTÁVEL

A propriedade conta com uma casa térrea, estilo colonial, com telhado e forro, distribuída em:

• 2 quartos
• Sala
• Copa
• Cozinha
• Banheiro social
• Quartinho de despejo
• Área de serviço coberta

🔥 ÁREA GOURMET

• Área gourmet interna
• Churrasqueira artesanal
• Fogão a lenha

🏊 LAZER E ÁREA EXTERNA

A propriedade possui aproximadamente 750 m² de terreno totalmente plano, gramado e murado, proporcionando

privacidade e segurança.

Além disso, conta com:

• Piscina
• Galinheiro
• Canil
• Área gramada
• Terra frutífera, já produzindo pimenta, maracujá e mamão

📡 SEGURANÇA E ESTRUTURA

• Sistema de internet instalado
• Sistema de câmeras com vídeo e áudio
• Sistema de alarme com detector de presença
• Terreno totalmente murado

🏪 CONVENIÊNCIA NO DIA A DIA

📚 Escola: aproximadamente 150 metros

🏥 Posto de saúde: aproximadamente 200 metros

🛒 Mercearia: aproximadamente 300 metros

🎣 NATUREZA, PESCA E RIOS

Para quem gosta de natureza, pescaria e momentos de lazer ao ar livre, a localização é um grande diferencial:

🌊 Aproximadamente 1.500 metros do Rio das Velhas

🌊 Aproximadamente 3 km do Rio Cipó

🔑 VENDA DE PORTEIRA FECHADA!

Outro grande diferencial: a propriedade será vendida de porteira fechada, proporcionando muito mais praticidade para

o comprador.

📄 DOCUMENTAÇÃO

Imóvel com contrato de compra e venda registrado.

🔄 ESTUDA TROCA

O proprietário analisa uma troca somente por casa e na região metropolitana de BH !

CONQUEST IMÓVEIS

Leonardo Resende

📱 (31) 98412-0906

🌐 www.conquestimoveis.com.br