Vende-se Excelente Casa com 4 Quartos, 1 Suíte e 3 Lojas — Bairro Niterói, Betim/MG

Imóvel amplo, com excelente localização e grande potencial de renda!

Localizada na parte alta do bairro Niterói, em Betim, a propriedade possui fácil acesso à avenida principal e está próxima

dos principais comércios e serviços da região.

O imóvel conta com casa residencial, 3 lojas independentes, amplo terraço e lote de 360 m², oferecendo diversas

possibilidades de utilização.

🏪 Nível da rua — 3 lojas independentes

O imóvel possui 3 lojas comerciais independentes, proporcionando uma excelente oportunidade para geração de renda

com locação ou para instalação do seu próprio negócio.

• Loja 01 – 2,80 metros largura, 8 metros comprimento, altura 3,30 metros

• Loja 02 – 3,60 metros largura, 8 metros comprimento, altura 3,30 metros

• Loja 03 – 2,80 metros largura, 8 metros comprimento, altura 3,30 metros

🏠 2º Pavimento — Casa

A residência possui ambientes amplos e bem distribuídos:

• Sacada

• Ampla sala de TV, com ventilador de teto e espelho decorativo na parede

• 4 quartos, sendo 1 suíte

• Quartos com piso laminado e ventiladores de teto

• Suíte com box

• Banheiro social revestido com pastilhas, box e armários

• Cozinha com armários

• Área de serviço ampla, dupla e coberta

• Corredor lateral em formato de "L"

🌿 3º Pavimento — Terraço com grande potencial

Amplo espaço com aproximadamente 150 m², cimentado e com vista definitiva, oferecendo diversas possibilidades:

• Construção de uma nova residência

• Área gourmet

• Espaço de lazer

• Ampliação do imóvel

• Investimento para geração de renda

O imóvel ainda conta com sótão/porão e canil.

⭐ Principais diferenciais

✅ Lote de 360 m²

✅ 3 lojas comerciais independentes

✅ Possibilidade de renda com aluguel das lojas

✅ Terraço de aproximadamente 150 m²

✅ Possibilidade de nova construção ou área gourmet

✅ Vista definitiva

✅ Próximo à avenida principal e aos principais comércios

✅ Documentação completa com Possibilidade de financiamento

Condições de pagamento: Aceita imovel menor valor / financia !

Estuda-se apartamento sem escadas e de menor valor como parte do pagamento, mediante análise.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa oportunidade.

Leonardo Resende

📞 (31) 98412-0906

www.conquestimoveis.com.br