🏡 IMÓVEL RESIDENCIAL E COMERCIAL COM RENDA DE

ALUGUÉIS — JARDIM DAS ALTEROSAS II | BETIM/MG !!

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São 2 pavimentos, aproximadamente 350 m² de área construída em lote de 180 m², com uma residência completa no segundo

pavimento e 3 lojas comerciais no primeiro, atualmente alugadas.

🏠 RESIDÊNCIA — 2º PAVIMENTO

• 🛏️ 03 quartos, sendo 01 suíte com box
• 🛋️ Sala ampla e confortável
• 🚿 Banheiro social com box em blindex
• 🍽️ Cozinha com armários planejados e bancada em granito
• 🧺 Área de serviço coberta
• 🌿 Varanda colonial branca envolvendo toda a residência
• 🍖 Área gourmet com churrasqueira
• 🌳 Jardins
• 🚗 02 vagas de garagem cobertas e pé-direito elevado

✨ Acabamento diferenciado

Rebaixamento em gesso, paredes com textura, piso em porcelanato, esquadrias em blindex e iluminação em LED.

🏪 RENDA COMERCIAL — 1º PAVIMENTO

O primeiro pavimento possui 3 lojas comerciais independentes, todas atualmente alugadas:

* Loja 01

📐 105 m² - 🚪 02 portas de aço - 🚿 02 banheiros - 💰 Aluguel atual: R$ 1.200,00

* Loja 02

📐 21 m² - 🚪 01 porta de aço - 🚿 01 banheiro - 💰 Aluguel atual: R$ 600,00

* Loja 03

📐 35 m² - 🚪 02 portas de aço - 🚿 01 banheiro - 💰 Aluguel atual: R$ 900,00

📌 DETALHES DO IMÓVEL

• Lote: 180 m²
• Área construída: aproximadamente 350 m²
• Sistema de alarme e câmeras
• IPTU: aproximadamente R$ 950,00

📑 DOCUMENTAÇÃO

Escritura do lote.

🔄 POSSIBILIDADE DE NEGOCIAÇÃO

Estuda-se aceitar imóvel ou veículo de menor valor como parte da negociação

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