Casa de 3 quartos sendo 2 suítes, lotes 360 metros, 10 vagas garagem e loja comercial !!

🏡 CASA À VENDA COM 3 QUARTOS, 2 SUÍTES, PISCINA, 10 VAGAS E LOJA ALUGADA | LOTE DE 360 M²

Espaço para sua família, lazer em casa e a possibilidade de renda com uma loja comercial já alugada!

Com dois pavimentos, vista definitiva e localização próxima aos principais comércios da região, esta casa reúne

ambientes amplos, uma agradável área externa e garagem para até 10 veículos.

📐 Lote de 360 m²

🛏️ 3 quartos, sendo 2 suítes

🚗 Até 10 vagas de garagem

🏊 Piscina com cascata

🏪 Loja comercial já alugada

Distribuição dos ambientes

Primeiro pavimento:

• Varanda com cobertura colonial;
• Cozinha com armários, coifa e cooktop;
• Banheiro social;
• Lavanderia;
• Espaço para despensa;
• Acesso interno ao pavimento superior por escada caracol e acesso externo por escada convencional.

Segundo pavimento:

• Sala de TV;
• Copa;
• 3 quartos, sendo 2 suítes — uma delas com espaço para closet;
• Acabamentos com porcelanato, rebaixamento em gesso, iluminação em LED e blindex.

☀️ Lazer para aproveitar em família

A área externa conta com piscina de 6 x 3 metros, capacidade de 18 mil litros e cascata, além de ducha para

complementar os momentos de lazer.

🏪 Loja comercial com renda de aluguel

O imóvel possui uma loja de aproximadamente 16 m² (4 x 4 metros), com banheiro e já alugada, agregando uma

fonte de renda à propriedade.

Outros diferenciais:

• Construção com laje e telhado colonial;
• Garagem para até 10 veículos;
• Sistema de aquecimento solar, com necessidade de manutenção no reservatório;
• Instalação de água quente na cozinha e nos banheiros.

📄 Documentação: escritura e registro.

💰 Condições de negociação: pagamento à vista. O proprietário também analisa permuta por imóvel de

menor valor em Uberlândia/MG ou Campinas/SP.

🔑 Agende sua visita e conheça de perto o espaço e as possibilidades deste imóvel!

Leonardo Resende

📲 (31) 98412-0906

🌐 www.conquestimoveis.com.br