🏡 CASA À VENDA | 5 QUARTOS | 3 PAVIMENTOS |

SAPUCAIA II – CONTAGEM/MG !!

💰 Excelente oportunidade de investimento e moradia!

Apresentamos esta casa de esquina, com 320 m² de área construída em um lote de 120 m², distribuída em

3 pavimentos e com um projeto que proporciona excelente aproveitamento dos espaços.

O imóvel conta com 5 quartos, sendo 1 suíte, 3 vagas de garagem cobertas e área gourmet, além de um grande

potencial de valorização e geração de renda com a conclusão dos pavimentos superiores.

🔹 1º PAVIMENTO – PRONTO

✅ 3 vagas de garagem cobertas

✅ Portão eletrônico

✅ Sala de TV

✅ Cozinha com armário na pia

✅ Área de serviço coberta em formato "L"

✅ Banheiro social com box

✅ 1 quarto com armário e ventilador de teto

✅ 1 quarto com ventilador de teto

✅ Portas e janelas em madeira

🔹 2º PAVIMENTO – INACABADO

Espaço com potencial para ampliar a moradia ou criar uma unidade independente para locação:

✅ 2 quartos

✅ Sala

✅ Cozinha

✅ Banheiro social

✅ Área de serviço

✅ Varanda colonial

🔹 3º PAVIMENTO – INACABADO

✅ Quarto com suíte

✅ Área gourmet

Um espaço ideal para criar um ambiente de lazer e convivência, aproveitando o potencial construtivo do imóvel.

💎 DIFERENCIAIS E POTENCIAL DE INVESTIMENTO

⭐ Casa de esquina, com projeto de aproveitamento dos espaços.

⭐ Possibilidade de geração de renda: os pavimentos superiores podem oferecer a oportunidade de criar uma

unidade para locação, conforme viabilidade da obra e da legislação aplicável.

⭐ Potencial de valorização: estimativa informada de valorização de até 30% após a conclusão das obras, sujeita

aos custos de reforma, condições de mercado e demais fatores.

⭐ Imóvel com área construída expressiva em lote de 120 m².

📋 INFORMAÇÕES IMPORTANTES

📌 Área do lote: 120 m²

📌 Área construída: 320 m²

📌 Documentação: Escritura e registro do lote

📌 IPTU: R$ 690,00

📌 Pavimentos superiores: inacabados

🚗 ACEITA CAMINHONETE COMO PARTE DO PAGAMENTO!

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🏢 CONQUEST IMÓVEIS

👤 Leonardo Resende

📞 (31) 98412-0906

🌐 www.conquestimoveis.com.br

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