🌿 Espetacular Chácara de Alto Padrão à Venda –

Condomínio Topázio | Esmeraldas/MG !

Uma propriedade exclusiva para quem busca conforto, lazer, segurança e contato com a natureza. Localizada no

Condomínio Topázio, a apenas 16 km do Centro de Contagem, oferece portaria e segurança 24 horas, além de lagoas

e cachoeiras para desfrutar com a família.

São 16.000 m² de terreno com excelente topografia, mais 5.000 m² de área de reserva, totalmente cercados por um

belo paisagismo.

Destaques da propriedade:

✅ Casa principal em estilo rústico, com madeiras nobres, composta por:

• 4 quartos;
• Sala ampla;
• Cozinha;
• 2 banheiros sociais;
• Ampla varanda;
• Portas e janelas em madeira maciça.

✅ Casa de apoio em frente à piscina:

• 3 suítes independentes;
• Cozinha moderna;
• Varanda.

Área de lazer completa:

• Espaçosa cozinha gourmet com fechamento em vidro, churrasqueira, fogão a lenha, bancadas e pé-direito elevado;
• Salão de jogos com mesa profissional de sinuca, telão e bar rústico;
• Piscina com cascata, iluminação especial e aproximadamente 200 m² de deck;
• Sauna elétrica em madeira e vidro para até 20 pessoas, integrada à piscina;
• Churrasqueira, ducha e 2 banheiros;
• Campo de futebol;
• Fonte ornamental para peixes;
• Atelier envidraçado em madeira nobre;
• Três pergolados.

Estrutura da propriedade:

• Pomar com árvores frutíferas;
• Horta;
• Jardins e gramado de alto padrão;
• Palmeiras ornamentais;
• Chalé para refeições;
• Galinheiro;
• Canil;
• Estufa para plantas;
• Baias para cavalos;
• Curral;
• Lago para criação de peixes com aerador;
• Três acessos independentes.

A propriedade conta ainda com poço artesiano, garantindo água em abundância, e sistema de energia fotovoltaica, proporcionando economia e sustentabilidade.

Documentação: Registro e Escritura.

Condições de pagamento: Estuda imóvel de menor valor como parte do pagamento.

Agende sua visita e venha conhecer uma das mais completas chácaras da região, perfeita para moradia, lazer ou investimento.

Conquest Imóveis

Leonardo Resende

📞 (31) 98412-0906