VENDO IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL - AVENIDA AMAZONAS - PRADO, BH | 3 PAVIMENTOS - 432 M² CONSTRUÍDOS !

IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NA AVENIDA AMAZONAS — PRADO, BH | 3 PAVIMENTOS

E 432 M² CONSTRUÍDOS

Visibilidade para seu negócio e espaços versáteis em uma localização estratégica!

A Conquest Imóveis apresenta esta propriedade no bairro Prado, em Belo Horizonte, situada na Avenida Amazonas,

a apenas 150 metros do cruzamento com a Avenida Francisco Sá.

Com 400 m² de terreno e 432 m² de área construída informada, o imóvel reúne loja, salas amplas e áreas externas de

convivência. Uma configuração com possibilidades para uso comercial, residencial ou misto, conforme as necessidades

do comprador e o uso permitido.

🏢 1º pavimento — Loja e atendimento | Aproximadamente 100 m²

• Loja ampla com recepção;
• Banheiro;
• Portas em Blindex;
• 3 vagas de estacionamento no recuo frontal.

🏢 2º pavimento — Salas e espaços de trabalho | Aproximadamente 150 m²

• 2 salas amplas com acesso à varanda;
• 3 salas adicionais;
• 3 banheiros;
• Salão principal com escada em caracol;
• Varanda e sacada.

🏢 3º pavimento — Ambientes de apoio e convivência | Aproximadamente 180 m²

• 3 salas;
• 3 banheiros;
• Sacada;
• Escada em caracol;
• Sala com possibilidade de uso como refeitório;
• 2 varandas externas para refeições e confraternizações;
• Área externa com uma grande árvore, trazendo charme ao espaço.

✨ Diferenciais da propriedade

• Endereço na Avenida Amazonas;
• Proximidade com a Avenida Francisco Sá;
• Ambientes distribuídos em três pavimentos;
• Áreas externas para convivência;
• Telhado colonial recentemente substituído;
• Versatilidade para diferentes projetos de ocupação.

💰 Valor de venda: R$ 2.000.000,00

📄 Documentação: escritura e registro.

🔁 Estuda permuta, mediante análise.

IPTU informado: R$ 6.800,00.

Conquest Imóveis

Leonardo Resende

📲 (31) 98412-0906

🌐 www.conquestimoveis.com.br