Vendo - Prédio Comercial na BR 381 - bairro Amazonas - Contagem

PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NA BR-381 — 2 LOJAS, 2 APARTAMENTOS E TERRAÇO !

BAIRRO AMAZONAS, CONTAGEM !

Na BR-381, no bairro Amazonas, este prédio reúne duas lojas, dois apartamentos com sacada e um amplo terraço.

A oportunidade para quem busca renda com locação ou a possibilidade de combinar moradia e investimento.

🏢 PRIMEIRO PAVIMENTO — LOJAS

Loja 1 — 120 m²

• 3 portas de aço;
• 2 banheiros;
• Cozinha;
• Alugada por R$ 2.000,00 mensais.

Loja 2 — 70 m²

• 1 porta de aço;
• Banheiro;
• Cozinha;
• Alugada por R$ 1.300,00 mensais.

🏡 SEGUNDO PAVIMENTO — APARTAMENTOS

Apartamento 1 — 110 m²

• 3 quartos com armários;
• Sala;
• Sacada;
• Cozinha com despensa;
• Banheiro social;
• Valor de locação previsto: R$ 1.500,00 mensais.

Apartamento 2 — 80 m²

• 2 quartos;
• Sala;
• Sacada;
• Cozinha;
• Banheiro;
• Aluguel atual: R$ 800,00 mensais, com reajuste previsto para R$ 1.000,00.

🔥 TERCEIRO PAVIMENTO — TERRAÇO DE 160 m²

• Ampla área livre;
• Churrasqueira;
• 1 quarto;
• 1 banheiro;
• Ótima vista e ventilação.

✨ ESTRUTURA E DIFERENCIAIS

• Prédio revestido;
• Sistema de monitoramento por câmeras;
• 4 medidores de água independentes;
• 4 medidores de energia independentes.

💰 RENDA DE LOCAÇÃO

Renda bruta atual informada: R$ 4.100,00 mensais.

Projeção completa de alugueis media de R$ 6.000,00

📄 DOCUMENTAÇÃO COMPLETA, COM HABITE-SE !

💰 VALOR DE VENDA: R$ 1.180.000,00

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Conquest Imóveis

Leonardo Resende

📲 (31) 98412-0906

🌐 www.conquestimoveis.com.br