TERRENO INDUSTRIAL À VENDA NA VIA EXPRESSA DE

CONTAGEM, DIVISA COM BETIM !!

ATENÇÃO - NO TOTAL SÃO 10.620 M² DE ÁREA TOTAL, SENDO 135 METROS DE FRENTE PARA A VIA EXPRESSA QUE

PROPORCIONA OTIMA VISIBILIDADE DA SUA EMPRESA E QUE PODEM SER VENDIDOS JUNTOS OU SEPARADAMENTE !!!

Se você procura uma área industrial, comercial ou logística em localização estratégica na Grande BH, conheça

esta oportunidade às margens da Via Expressa de Contagem, na divisa entre Contagem e Betim.

DESTAQUES DO IMÓVEL

✓ Área total: 10.620 m²

✓ 1º Terreno: 5.650 m²

✓ 2º Terreno: 4.970 m²

✓ 135 metros de frente para a Via Expressa de Contagem no terreno de 5.650 m²

✓ Topografia predominantemente plana

✓ 2 acessos independentes

✓ Terrenos murados

✓ Zoneamento ZAE-2 — Zona de Atividade Econômica 2

LOCALIZAÇÃO QUE FAZ DIFERENÇA

A localização proporciona excelente acessibilidade para funcionários, clientes, fornecedores e veículos de carga,

além de grande visibilidade para a empresa instalada no local !

IDEAL PARA EMPRESAS E OPERAÇÕES LOGÍSTICAS

• Centros de distribuição e logísticas;

• Galpões e Empresas industriais;

• Bases operacionais e comerciais;

• Empreendimentos empresariais;

• Empresas de transporte e distribuição.

2 TERRENOS — COMPRE SEPARADO OU JUNTO

* TERRENO 1 — 5.650 M² - R$ 800,00/m² - R$ 4.520.000,00

* TERRENO 2 — 4.970 M² - R$ 800,00/m² - R$ 3.976.000,00

* ÁREA TOTAL — 10.620 M² - CONDIÇÃO ESPECIAL - R$ 700,00/M² - R$ 7.434.000,00

ATENÇÃO: SERVIDÃO CEMIG

Existe área de passagem de servidão da CEMIG no imóvel, que deverá ser considerada no desenvolvimento do projeto.

IPTU

Anual total informado: aproximadamente R$ 65.000,00.

CONDIÇÃO DE PAGAMENTO

Pagamento à vista.

Estuda-se parcelamento de parte do valor, mediante análise financeira e aprovação das condições comerciais.

Vamos visitar, a localização precisa ser vista pessoalmente para compreender todo o potencial da área !

📞 Leonardo Resende - (31) 98412-0906

🏢 Conquest Imóveis

🌐 www.conquestimoveis.com.br